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Você já ouviu falar em PMOC? Quando e para quem é exigido o Plano de Manutenção, Operação e Controle de ambientes climatizados?

Neste conteúdo, a Art Cool Ar retira todas as suas dúvidas sobre o assunto, não deixe de conferir o que preparamos para você.

O que é PMOC?

O PMOC é um é plano de manutenção anual em sistemas de ar condicionado previsto em legislação que tem como objetivo garantir a qualidade do ar no ambiente e preservar a saúde das pessoas que ali frequentam, válido para proprietários ou locatários, de ambientes climatizados com capacidade acima de 60.000 BTU/h.

Na prática, o PMOC visa proteger as pessoas contra projetos e instalações inadequadas ou a falta de manutenção em sistemas de climatização e ar condicionado.

A manutenção precária ou inexistente de sistemas de ar condicionado favorece a ocorrência e o agravamento de problemas de saúde, sobretudo os respiratórios.

Sendo assim, torna-se necessária a adoção de procedimentos que visem minimizar o risco potencial à saúde das pessoas em ambientes climatizados.

Para quem é exigido o PMOC?

De acordo com a Lei Nº 13.589 de 4 de Janeiro de 2018, todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem  em seu interior ambientes climatizados devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC.

Na prática, empresas, órgãos públicos e até mesmo condomínios com grandes áreas climatizadas, como salões de festa, precisam manter contratos de manutenção, operação e controle de ar condicionado.

Veja o que diz o artigo 1º da Lei 13.589/2018 que conforme destacamos acima, regulamentou e tornou obrigatória a implantação do PMOC:

Art. 1º “Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.”

Vale destacar que o descumprimento às exigências legais em relação ao Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC, pode resultar em multa de até R$ 1,5 milhão.

Quais são os benefícios do PMOC?

Além de garantir o fiel cumprimento a legislação e evitar multas, o PMOC garante uma série de benefícios, dentre eles:

• Maior eficiência energética dos equipamentos de ar condicionado;
• Redução dos custos com energia elétrica;
• Maximização da vida útil dos equipamentos e sistemas de ar condicionado;
• Limpeza efetiva e periódica dos filtros, evitando o acúmulo de fungos e bactérias;
• Melhoria da qualidade do ar;
• Redução das despesas com a substituição de peças;
• Redução no custo final de utilização e manutenção;
• Utilização de mão de obra técnica especializada;
• Prevenção contra paradas não previstas e funcionamento inadequado do sistema de climatização;
• Atendimento rápido em razão da ocorrência de falhas no sistema de ar condicionado;
• Dentre outros benefícios.

Na sequência, confira como elaborar um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC.

Como elaborar um PMOC?

De acordo com a Portaria 3.523/GM, de 28 de agosto de 1998, a implementação de um plano de PMOC deve conter dentre outras, as seguintes informações:

• Identificação do estabelecimento que possui ambientes climatizados;
• Descrição das atividades a serem desenvolvidas;
• Periodicidades das tarefas de manutenção em ar condicionado;
• Recomendações a serem adotadas em situações de falha do equipamento e de emergência.

Além das informações listadas acima, é preciso:

• Garantir a aplicação do PMOC por intermédio da execução contínua direta ou indireta deste serviço;
• Manter disponível o registro da execução dos procedimentos estabelecidos no PMOC;
• Divulgar os procedimentos e resultados das atividades de manutenção, operação e controle aos ocupantes.

Conte com o contrato de PMOC da Art Cool Ar

Desde 2007 no mercado, a  Art Cool Ar Condicionado trabalha empenhada em oferecer serviços de alta qualidade para os mais variados estabelecimentos, desde residências, a escritórios, CPDs, grandes lojas, escolas e fábricas.

Contamos com uma equipe extremamente capacitada e preparada para atender às necessidades específicas da sua empresa, buscando oferecer maior comodidade aos nossos clientes e garantir a excelência dos nossos serviços.

Para saber mais sobre os contratos de manutenção de ar condicionado – PMOC e solicitar uma cotação sem compromisso, entre em contato conosco!

Esperamos que a sua empresa encontre na Art Cool Ar um grande parceiro.

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O uso do ar condicionado tem crescido de forma significativa nos últimos anos, sobretudo em países com padrão elevado de temperatura na maior parte do ano, como é o caso do Brasil.

O crescimento da demanda por equipamentos para climatização de ambientes, levantou uma série de questionamentos e estudos que visavam garantir a segurança e a saúde das pessoas em ambientes refrigerados.

Neste conteúdo, abordaremos a importância da realização periódica de análises da qualidade do ar em empresas, condomínios e outros estabelecimentos que contam com ambientes refrigerados de uso coletivo.

Sua empresa ainda não possui um controle eficiente de qualidade do ar? Então não deixe de acompanhar esse conteúdo até o final e fique por dentro do assunto.

A importância da análise da qualidade do ar

No Brasil, a preocupação quanto a análise do ar em ambientes refrigerados ganhou força a partir de 1998, quando o ex-ministro das Comunicações Sérgio Motta faleceu após contrair pneumonia provocada pela bactéria Legionella pneumophila, em razão das impurezas acumuladas em um sistema de ar condicionado.

Nesse mesmo ano, o Ministério da Saúde, lançou a Portaria n.º 3.523 com orientações que tinham como objetivo reduzir os riscos potenciais para a saúde das pessoas em ambientes climatizados.

Com a publicação da portaria, foi estabelecido o Plano de Manutenção, Operação e Controle, também conhecido como PMOC, tornando obrigatória a manutenção e higienização periódica de sistemas de ar condicionado.

Ficaram estabelecidos diversos parâmetros de manutenção e higiene de sistemas de ar condicionado, bem como tolerâncias e métodos de controle dos projetos de instalação e manutenção.

Após a publicação da Portaria do Ministério da Saúde, a Anvisa – Agência Nacional de Vigilância Sanitária, publicou a Resolução nº 9, em 16 de janeiro de 2003 determinando alguns padrões referenciais de qualidade do ar para ambientes climatizados.

Dentre as determinações previstas na resolução da Anvisa, ficou estabelecida a necessidade de recolher regularmente amostras do ar de qualquer recinto fechado e a fixação de limites máximos de contaminação por agentes biológicos e químicos que ofereçam risco à saúde das pessoas.

Quais são os riscos relacionados a não verificação da qualidade do ar?

O descumprimento às orientações da legislação brasileira em relação ao PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle e das Resoluções da ANVISA em relação a qualidade do ar pode colocar as pessoas em exposição aos seguintes riscos e partículas:

Riscos Biológicos: Contaminação por bioaerossóis formados por bactérias, fungos e vírus.

Riscos Químicos: Contaminação por monóxido de carbono, dióxido de nitrogênio, dióxido de enxofre, dióxido de carbono, formaldeído (presentes em aglomerados de madeira, espumas de isolamento) e ozônio.

Partículas: microfibra de amianto, lã de vidro, fibras naturais.

Como realizar a análise da qualidade do ar?

A análise da qualidade do ar deve ser realizada por laboratórios especializados e que em conformidade com as determinações da Anvisa estejam preparados para realizar todas as medições e testes necessários no ar interior, presente em ambientes climatizados.

Ressaltamos que de acordo com a RE 09 a análise de ar deve ser feita por empresa desvinculada a mantenedora do sistema de ar condicionado.

Durante a verificação e análise da qualidade do ar são avaliados os seguintes itens:

Pesquisa e contagem de fungos: A presença de fungos em ambientes climatizados é prejudicial a saúde das pessoas;

Verificação quanto a presença de Dióxido de carbono: O sistema de ar condicionado deve ser capaz de promover a completa renovação do ar ambiente;

Determinação de temperatura, umidade e velocidade do ar: A verificação destes fatores, assegura a eficiência do ar condicionado e o conforto térmico do ambiente.

Aerodispersóides totais: Esse teste visa verificar a presença e o índice de poeira no ar.

Após a análise, o laboratório responsável pelas verificações emitirá atestados de análise da qualidade do ar interior e laudos biológicos, recomendando caso necessário, a higienização e manutenção do sistema de ar condicionado.

Após a análise da qualidade do ar, conte com o apoio da Art Cool Ar para a realização de serviços de higienização e manutenção nos sistemas de ar condicionado da sua empresa, condomínio, igreja ou demais estabelecimentos.

Para saber mais sobre o assunto, conhecer todos os nossos serviços e realizar uma cotação sem compromisso, entre em contato conosco agora mesmo!

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