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O que é PMOC – Ar Condicionado

Manutenção e higienização

O que é PMOC? Você já ouviu falar nessa sigla? Qual o seu significado e qual a sua importância? Quem está obrigado a manter um PMOC de ar condicionado?

Nesse conteúdo, a Art Cool Ar retira todas as suas dúvidas sobre o assunto. Não deixe de conferir, mantenha o sistema de ar condicionado do seu estabelecimento em dia, evite doenças respiratórias e problemas com a Vigilância Sanitária.

O que é PMOC – Ar Condicionado?

PMOC é a sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle, uma obrigatoriedade relacionada a cuidados de manutenção para sistemas de ar condicionado em ambientes de uso coletivo.

O PMOC tem como base a Lei Nº 13.589/2018 e dispõe que todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente devem contar com um Plano de Manutenção, Operação e Controle dos seus respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.

Os sistemas de climatização e seus Planos de Manutenção, Operação e Controle – PMOC devem obedecer a parâmetros de qualidade do ar em ambientes climatizados artificialmente, em especial no que diz respeito a:

  • Poluentes de natureza física;
  • Poluentes de natureza química e biológica;
  • Tolerâncias e métodos de controle;
  • Requisitos estabelecidos nos projetos de sua instalação.

De acordo com a 13.589/2018 os padrões e procedimentos necessários à garantia da boa qualidade do ar devem seguir as resoluções da Agência Nacional de Vigilância Sanitária – ANVISA e também da Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Quem está obrigado ao PMOC?

Agora que você já sabe o que é PMOC, veja quem está obrigado a mantê-lo em dia:

Todo estabelecimento de uso público ou coletivo que possua sistema de climatização por ar condicionado deve contar com um PMOC. Dentre esses estabelecimentos, podemos destacar:

  • Estabelecimentos comerciais como lojas e agências bancárias;
  • Empresas em geral;
  • Igrejas e templos religiosos;
  • Clínicas e hospitais;
  • Edifícios residenciais e comerciais;
  • Escolas e Universidades;
  • Órgãos e repartições públicas;
  • Dentre outros estabelecimentos de uso coletivo.

A falta do PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle, quando obrigatório, pode resultar em multas que variam de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 dependendo do risco, gravidade e tamanho do estabelecimento.

Vale destacar que em caso de reincidência o valor da multa a ser aplicada pela Vigilância Sanitária pode ser dobrado.

Como elaborar um PMOC de Ar Condicionado?

Os Planos de Manutenção, Operação e Controle – PMOC, devem ser elaborados e executados por empresas especializadas em manutenção de sistemas de ar condicionado, com assinatura de um responsável técnico devidamente qualificado.

Em visita ao local, o responsável técnico realizará avaliações periódicas do sistema de ar condicionado e determinará as medidas preventivas e corretivas de manutenção, incluindo a limpeza e substituição de filtros.

As medidas de manutenção apresentadas devem estar em consonância com o que determina os regulamentos e determinações da Vigilância Sanitária para uso de ar condicionado em ambientes de uso coletivo.

Quanto custa um PMOC?

O custo para implementar um Planos de Manutenção, Operação e Controle – PMOC leva em consideração diversos fatores, dentre eles:

  • Número de equipamentos de ar condicionado;
  • Capacidade dos equipamentos (BTUs);
  • Modelo dos equipamentos de ar condicionado;
  • Dentre outros fatores.

Somente após conhecer as características do sistema de ar condicionado será possível determinar  os custos para elaborar e manter o plano de manutenção do sistema em dia.

Conheça os serviços em instalação e manutenção de ar condicionado da Art Cool Ar

A Art Cool Ar conta com uma equipe extremamente capacitada e preparada para atender às necessidades específicas e exigências dos Planos de Manutenção, Operação e Controle – PMOC.

Buscamos oferecer maior segurança e comodidade aos nossos clientes, além de garantir a excelência dos nossos serviços e o fiel cumprimento às determinações da legislação em vigor.

Para saber mais sobre os contratos de manutenção de ar condicionado – PMOC e solicitar uma cotação sem compromisso, entre em contato conosco!

Esperamos que você encontre na Arte Cool Ar um grande parceiro.

 Endereço: Av. Paula Ferreira, 1368 – Vila Pirituba, São Paulo – SP, 02916-000, Brasil

Telefone: (11) 3942-1190

WhatsApp: (11) 94729-4719

E-mail: contato@artcoolar.com.br

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Cuidados e manutenções em ar condicionado quente

Manutenção e higienização

Você sabia que alguns aparelhos de ar condicionado também funcionam na função quente / aquecedor? A função está disponível apenas nos aparelhos com a função “Ciclo Reverso”.

O Ar Condicionado com Ciclo Reverso consegue resfriar e também esquentar os ambientes, garantindo maior conforto térmico para qualquer época do ano.

Ainda desconhecida por muitos, a função costuma gerar dúvidas, sobretudo em relação às exigências de manutenção.

Neste conteúdo, você confere mais sobre os equipamentos de Ar Condicionado com ciclo reverso e retira suas dúvidas, não deixe de conferir!

Ar Condicionado Reverso x Ar Condicionado Inverter

Antes de abordarmos os cuidados de manutenção em um Ar Condicionado Reverso, precisamos conhecer as suas diferenças em relação ao Ar Condicionado Inverter, afinal, a semelhança nos nomes costuma gerar muita confusão.

Ar Condicionado Reverso: Chamamos de Ar Condicionado Reverso, os equipamentos que contam com a função “Ciclo Reverso”.

Essa funcionalidade permite que o  equipamento trabalhe para manter o conforto térmico dos ambientes, tanto em dias quentes como também em dias frios.

Nos dias quentes, o ar condicionado trabalha em suas configurações normais, ou seja, refrigerando o ambiente. No entanto, em dias frios, é possível configurar o equipamento para trabalhar em sua função reversa, ou seja, esquentando o ambiente.

Ar Condicionado Inverter: Por sua vez, o Ar Condicionado Inverter, opção mais conhecida pelos consumidores não tem relação com o aquecimento de ambientes, apesar da semelhança no nome com o modelo concorrente,.

O Ar Condicionado Inverter, está mais preocupado com a redução no consumo de energia, ou seja, a eficiência energética.

Esse tipo de equipamento conta com um sistema inteligente de controle de temperatura que desarma o compressor em determinados momentos, reduzindo o consumo de energia, sem prejudicar o conforto térmico dos ambientes.

Por fim, vale destacar que nada impede que um aparelho de ar condicionado acumule as funções Inverter e Ciclo Reverso.

Como funciona o ar condicionado de ciclo quente?

Como vimos anteriormente, o ar condicionado de ciclo quente é aquele que pode trabalhar tanto no resfriamento, como também no aquecimento de ambientes. Mas, afinal, como isso é possível?

O aquecimento de ambientes é possível graças a uma bomba de calor que consegue fazer duas funções diferentes:

  • Nos dias quentes, o equipamento retira o ar quente do ambiente e injeta ar frio;
  • Nos dias frios, o equipamento retira o ar frio do ambiente e injeta ar quente.

Percebeu a diferença? Na prática, o equipamento pode funcionar em um ciclo inverso de trabalho.

Quais os cuidados com a manutenção em um ar condicionado ciclo quente?

Apesar da funcionalidade adicional, o ar condicionado ciclo quente não requer cuidados diferenciados de manutenção.

Na prática, os cuidados para manutenção desse tipo de equipamento são os mesmos aplicados a um aparelho de ar condicionado convencional.

Por falar em manutenção de ar condicionado, você sabe quais são os cuidados que o seu equipamento precisa?

  • Limpeza e substituição periódica dos filtros: Realizar a limpeza periódica e substituição dos filtros é um dos cuidados mais importantes que precisamos adotar em relação à manutenção do ar condicionado.

Os filtros possuem a função de reter o excesso de partículas e poeira presente no ambiente, protegendo os componentes do ar condicionado e ao mesmo tempo contribuindo para a qualidade do ar.

  • Higienização periódica das serpentinas: Em um aparelho de ar condicionado, as serpentinas cumprem um papel importante para o processo de climatização.

Logo, elas também devem passar por limpezas periódicas, que visam evitar a formação de colônias de fungos, bactérias, ou qualquer outro tipo de contaminante.

  • Conferir as condições das peças e conexões: Na manutenção de aparelhos de ar condicionado, também é muito importante verificar as conexões periodicamente em busca de possíveis folgas, a fim de evitar o aparecimento de vazamentos e a redução da eficiência do equipamento.
Manutenção de ar condicionado ciclo quente

Procurando serviços especializados em manutenção de ar condicionado convencional e ciclo quente?

Conte com a ArtCool Ar, empresa especializada na manutenção de aparelhos de ar condicionado, com sede em São Paulo.

A ArtCool Ar oferecer serviços em manutenção e instalação de Ar Condicionado, contratos PMOC e peças para instalação, entre em contato conosco para saber mais:

Endereço: Av Paula Ferreira, 1368 – Cep 02916-000 – Pirituba – São Paulo – SP

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Quanto custa para fazer um PMOC?

Manutenção e higienização

Quanto custa um contrato de PMOC? Essa é uma dúvida muito comum entre aqueles que estão buscando mais informações ou até mesmo uma cotação a respeito desse tipo de serviço.

Exigido por Lei para ambientes climatizados com capacidade acima de 60.000 BTU/h, o PMOC – Plano de Manutenção Operação e Controle, tem por objetivo garantir a qualidade do ar em ambientes climatizados, evitando a proliferação de doenças respiratórias.

O assunto merece atenção, afinal a legislação prevê multas que podem chegar a R$ 1,5 milhão nos casos onde a legislação é desrespeitada e um PMOC não é implementado.

Vejamos na sequência desse conteúdo, quanto custa um contrato de PMOC.

Quanto custa um contrato de PMOC

Para determinar quanto custa um contrato de PMOC, diversos fatores precisam ser levados em consideração, dentre eles:

  • Número de equipamentos que a sua empresa possui;
  • Capacidade dos equipamentos (BTUs);
  • Modelo dos equipamentos de ar condicionado.

Somente após conhecer as características do sistema de ar condicionado alvo do contrato de PMOC, o profissional poderá levantar os custos para manter a manutenção do sistema em dia.

Se você deseja saber quanto custa um contrato de PMOC para a sua empresa, entre em contato com a Art Cool Ar e solicite uma visita para orçamento sem compromisso.

Especialista em contratos de manutenção de ar condicionado, a Arte Cool Ar envia um técnico até a sua empresa ou condomínio para levantar todas as informações a respeito do sistema de ar condicionado a ser beneficiado pelo PMOC.

Após a visita, nossa equipe técnica elabora de um plano de manutenção com base nas diretrizes da lei em vigor e por fim, apresenta um relatório detalhado que discrimina quanto custa um contrato de PMOC e as ações a serem implementadas.

A análise do ar está inclusa nos custos dos contratos PMOC?

Dentre as determinações e diretrizes da legislação que trata do PMOC em ambientes climatizados, ficou estabelecida a necessidade de recolher regularmente amostras do ar de qualquer recinto fechado para análise em laboratórios especializados.

Vale destacar que de acordo com a ANVISA – Agência Nacional de Vigilância Sanitária é o órgão responsável por fiscalizar a existência do contrato PMOC e a qualidade do ar em ambientes climatizados.

Destaca-se ainda que a análise de ar deve ser feita por empresa desvinculada da mantenedora do sistema de ar condicionado, ou seja, a análise do ar não pode ser conduzida pela mesma empresa responsável pela manutenção do sistema de ar condicionado.

Esta orientação está prevista na Resolução da ANVISA nº 9, em 16 de janeiro de 2003 que fixa alguns padrões referenciais de qualidade do ar para ambientes climatizados.

Sendo assim, é necessária a contratação de empresa especializada para análise periódica da qualidade do ar que ficará responsável pelas seguintes análises:

  • Pesquisa e contagem de fungos;
  • Verificação quanto a presença de Dióxido de carbono no ambiente;
  • Determinação de temperatura, umidade e velocidade do ar;
  • Índice de aerodispersóides totais.

Após a análise, o laboratório responsável pelas verificações emitirá atestados de análise da qualidade do ar interior e laudos biológicos, recomendando caso necessário, o reforço na higienização e manutenção dos sistemas de ar condicionado.

Conte com o contrato de PMOC da Art Cool Ar

Desde 2007 no mercado, a  Arte Cool Ar Condicionado trabalha empenhada em oferecer serviços de alta qualidade para os mais variados estabelecimentos, desde residências, a escritórios, CPDs, grandes lojas, escolas e fábricas.

Conheça os nossos diferenciais:

  • Empresa Credenciada;
  • Garantia 6 meses para instalação;
  • Empresa com respaldo técnico com Engenheiro Responsável;
  • Empresa Credenciada Junto ao Crea-SP;
  • Empresa habilitada para atender PMOC;
  • Empresa Credenciada Junto ao IBAMA;
  • Técnicos Especializados;
  • Técnicos Certificados NR-10 e NR-35;
  • Documentações de Segurança PPRA e PCMSO;
  • Know How técnico de mais de 30 anos;
  • Empresa com departamentos estruturados;
  • Materiais de primeira linha cobre sem costura;
  • SLA de 24 horas para contrato de manutenção;
  • Visita técnica sem custo para contrato de manutenção.

Contamos com uma equipe extremamente capacitada e preparada para atender às necessidades específicas da sua empresa, buscando oferecer maior comodidade aos nossos clientes e garantir a excelência dos nossos serviços.

Para saber mais sobre os contratos de manutenção de ar condicionado – PMOC e solicitar uma cotação sem compromisso, entre em contato conosco!

Esperamos que a sua empresa encontre na Arte Cool Ar um grande parceiro.

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Quando e para quem é exigido o PMOC?

Manutenção e higienização

Você já ouviu falar em PMOC? Quando e para quem é exigido o Plano de Manutenção, Operação e Controle de ambientes climatizados?

Neste conteúdo, a Art Cool Ar retira todas as suas dúvidas sobre o assunto, não deixe de conferir o que preparamos para você.

O que é PMOC?

O PMOC é um é plano de manutenção anual em sistemas de ar condicionado previsto em legislação que tem como objetivo garantir a qualidade do ar no ambiente e preservar a saúde das pessoas que ali frequentam, válido para proprietários ou locatários, de ambientes climatizados com capacidade acima de 60.000 BTU/h.

Na prática, o PMOC visa proteger as pessoas contra projetos e instalações inadequadas ou a falta de manutenção em sistemas de climatização e ar condicionado.

A manutenção precária ou inexistente de sistemas de ar condicionado favorece a ocorrência e o agravamento de problemas de saúde, sobretudo os respiratórios.

Sendo assim, torna-se necessária a adoção de procedimentos que visem minimizar o risco potencial à saúde das pessoas em ambientes climatizados.

Para quem é exigido o PMOC?

De acordo com a Lei Nº 13.589 de 4 de Janeiro de 2018, todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem  em seu interior ambientes climatizados devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC.

Na prática, empresas, órgãos públicos e até mesmo condomínios com grandes áreas climatizadas, como salões de festa, precisam manter contratos de manutenção, operação e controle de ar condicionado.

Veja o que diz o artigo 1º da Lei 13.589/2018 que conforme destacamos acima, regulamentou e tornou obrigatória a implantação do PMOC:

Art. 1º “Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.”

Vale destacar que o descumprimento às exigências legais em relação ao Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC, pode resultar em multa de até R$ 1,5 milhão.

Quais são os benefícios do PMOC?

Além de garantir o fiel cumprimento a legislação e evitar multas, o PMOC garante uma série de benefícios, dentre eles:

  • Maior eficiência energética dos equipamentos de ar condicionado;
  • Redução dos custos com energia elétrica;
  • Maximização da vida útil dos equipamentos e sistemas de ar condicionado;
  • Limpeza efetiva e periódica dos filtros, evitando o acúmulo de fungos e bactérias;
  • Melhoria da qualidade do ar;
  • Redução das despesas com a substituição de peças;
  • Redução no custo final de utilização e manutenção;
  • Utilização de mão de obra técnica especializada;
  • Prevenção contra paradas não previstas e funcionamento inadequado do sistema de climatização;
  • Atendimento rápido em razão da ocorrência de falhas no sistema de ar condicionado;
  • Dentre outros benefícios.

Na sequência, confira como elaborar um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC.

Como elaborar um PMOC?

De acordo com a Portaria 3.523/GM, de 28 de agosto de 1998, a implementação de um plano de PMOC deve conter dentre outras, as seguintes informações:

  • Identificação do estabelecimento que possui ambientes climatizados;
  • Descrição das atividades a serem desenvolvidas;
  • Periodicidades das tarefas de manutenção em ar condicionado;
  • Recomendações a serem adotadas em situações de falha do equipamento e de emergência.

Além das informações listadas acima, é preciso:

  • Garantir a aplicação do PMOC por intermédio da execução contínua direta ou indireta deste serviço;
  • Manter disponível o registro da execução dos procedimentos estabelecidos no PMOC;
  • Divulgar os procedimentos e resultados das atividades de manutenção, operação e controle aos ocupantes.
Conte com o contrato de PMOC da Art Cool Ar

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Quem precisa de PMOC?

Manutenção e higienização

Quem precisa contratar e como funciona um contrato de manutenção de ar condicionado do tipo PMOC?

Confira tudo o que você precisa saber sobre o assunto, nesse artigo especial sobre PMOC – (Plano de Manutenção, Operação e Controle) que a Art Cool Ar preparou para você!

O que é um contrato de manutenção PMOC?

O PMOC é um programa de manutenção de equipamentos de ar condicionado instituído pela a Lei Nº 13.589/2018.

Esse programa de manutenção possui o objetivo de evitar a disseminação e o crescimento do número de casos de doenças respiratórias em virtude de condições inadequadas da qualidade do ar em ambientes refrigerados.

Os contratos de manutenção em ar condicionado do tipo PMOC, contemplam dentre outras rotinas, a limpeza e higienização periódica de sistemas de ar condicionado, evitando assim, proliferação de vírus, bactérias e demais agentes infecciosos.

Vale destacar, que durante as rotinas de manutenção por meio de contratos do tipo PMOC, especialistas em sistemas de refrigeração promovem ainda, a substituição de filtros e demais componentes dos aparelhos de ar condicionado que estejam fora das condições ideais de funcionamento.

Quem precisa de PMOC?

De acordo com Lei Nº 13.589/2018, edifícios de uso público e coletivo que contam com ambientes climatizados artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC.

Vale destacar, que aqueles que deixam de cumprir a determinação legal, ficam sujeitos à aplicação de multas por parte dos órgãos de vigilância sanitária.

A multa a ser aplicada assim que constatada a falta de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC pode variar entre R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00.

Veja o que diz a Lei que instituiu a obrigatoriedade do PMOC em seu Artigo 1º:

Art. 1º “Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.”

Quais os principais benefícios do PMOC?

Vale destacar, que além de garantir o cumprimento da legislação e evitar multas, os contratos de manutenção em ar condicionado PMOC, garantem uma série de benefícios ao estabelecimento contratante.

Confira agora, quais são os principais benefícios oferecidos por contratos de manutenção de ar condicionado – PMOC:

  • Maximização da eficiência energética dos equipamentos, reduzindo efetivamente os custos com energia elétrica;
  • Maximização do tempo de vida útil dos equipamentos e sistemas de ar condicionado;
  • Limpeza efetiva e periódica dos filtros, evitando o acúmulo de fungos e bactérias responsáveis por doenças respiratórias;
  • Melhoria da qualidade do ar em ambientes refrigerados;
  • Equilíbrio do sistema de refrigeração, favorecendo o prolongamento da vida útil do equipamento;
  • Melhor funcionamento do compressor,contribuindo para a sua maior vida útil;
  • Redução das despesas com a substituição de peças;
  • Redução no custo final de utilização e manutenção;
  • Utilização de mão de obra técnica especializada;
  • Manutenção da capacidade de refrigeração dos ambientes;
  • Prevenção contra paradas não previstas de manutenção, em virtude do mal funcionamento do sistema de climatização ou aparelhos individuais de ar condicionado;
  • Pronto atendimento em razão da ocorrência de falhas no sistema de ar condicionado;
  • Entre outros benefícios.
Onde contratar serviços de PMOC?

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  • Empresa com respaldo técnico de Engenheiro Responsável;
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  • Empresa habilitada para atender PMOC;
  • Empresa Credenciada Junto ao IBAMA;
  • Técnicos Especializados;
  • Técnicos Certificados NR-10 e NR-35;
  • Documentações de Segurança PPRA e PCMSO;
  • Know How técnico de mais de 30 anos;
  • Empresa com departamentos estruturados;
  • Materiais de primeira linha;
  • SLA de 24 horas para contrato de manutenção;
  • Visita técnica sem custo para contrato de manutenção.

Desde 2007 no mercado, a  Art Cool Ar Condicionado trabalha empenhada em oferecer serviços de alta qualidade para os mais variados estabelecimentos, desde residências, a escritórios, CPDs, grandes lojas, escolas e fábricas.

Contamos com uma equipe extremamente capacitada e preparada para atender às necessidades específicas da sua empresa, buscando oferecer um elevado padrão de qualidade em nossos atendimentos.

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